11 Avenue Marianna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 747 €

de 5 814 € à 10 672 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue Marianna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 747 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 11 Avenue Marianna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Arènes de Cimiez à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- Collège Henri Matisse à 473 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 430 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 807 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 339 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Marianna

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Marianna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Marianna dans son marché local

Prix du 11 Avenue Marianna par rapport à la voie

Sur Avenue Marianna, le prix moyen des maisons s'établit à 7 873 €/m². Avec un prix moyen de 7 747 €/m², le 11 Avenue Marianna se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Marianna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marianna se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Reine Victoria, 06200 Nice(8,631 €)

Avenue Monte Croce, 06200 Nice(8,435 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(8,168 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,691 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Marianna

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Marianna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.