35 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 904 €

de 2 703 € à 3 602 €

Indice de confiance

3/5

Le 35 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 35 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 26 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle Du Paillon à 60 mètres
- Nice Riquier à 986 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 650 mètres
- Collège privé Don Bosco à 369 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 561 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 304 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 245 mètres
- Ecole primaire Arziari à 278 mètres

Ventes au 35 Avenue Maréchal Lyautey

Les 2 ventes au 35 Avenue Maréchal Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 février 2025

155 000 €(2 768 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

35 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

8 juillet 2022

224 600 €(2 582 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87 m²

35 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local

Prix du 35 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 35 Avenue Maréchal Lyautey se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Maréchal Lyautey se situe 43.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 43.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colonel Gassin, 06200 Nice(3,100 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Rue Jean Bonfante, 06200 Nice(3,421 €)

Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice(3,187 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Maréchal Lyautey

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.