7 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 524 €

de 4 879 € à 7 317 €

Indice de confiance

2/5

Le 7 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 524 €/m², supérieur de 18.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 7 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 604 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0465 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 49 mètres
- Nice à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 658 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 399 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1025 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 66 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 431 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 420 mètres

Ventes au 7 Avenue Malausséna

Les 2 ventes au 7 Avenue Malausséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juillet 2023

136 000 €(7 158 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

7 Avenue Malausséna, 06200 Nice

15 avril 2020

129 000 €(6 939 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.59 m²

7 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Malausséna dans son marché local

Prix du 7 Avenue Malausséna par rapport à la voie

Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 6 524 €/m², le 7 Avenue Malausséna se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Malausséna se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Général Charles de Gaulle, 06200 Nice(5,086 €)

Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice(4,091 €)

Rue Vernier, 06200 Nice(4,392 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Malausséna

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.