9 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 970 €

de 4 252 € à 6 263 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 9 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 97 mètres
- Nice à 1188 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1203 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 662 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 305 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 278 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Louis Cochois

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Louis Cochois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Louis Cochois dans son marché local

Prix du 9 Avenue Louis Cochois par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Cochois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 9 Avenue Louis Cochois se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Louis Cochois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louis Cochois se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,307 €)

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Rue Colonel Musso, 06200 Nice(4,535 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Louis Cochois

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Louis Cochois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.