11 bis Avenue Louis Cochois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 029 €

de 6 589 € à 11 506 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 bis Avenue Louis Cochois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 029 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 11 bis Avenue Louis Cochois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Bottero.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 122 mètres
- Nice à 1215 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1180 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 635 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 329 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 256 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Louis Cochois

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Louis Cochois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 bis Avenue Louis Cochois dans son marché local

Prix du 11 bis Avenue Louis Cochois par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Cochois, le prix moyen des maisons s'établit à 8 506 €/m². Avec un prix moyen de 8 029 €/m², le 11 bis Avenue Louis Cochois se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Avenue Louis Cochois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Louis Cochois se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Potiers, 06200 Nice(8,567 €)

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(7,492 €)

Rue Colonel Musso, 06200 Nice(8,734 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(8,899 €)

Biens en vente à proximité du 11 bis Avenue Louis Cochois

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Avenue Louis Cochois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.