3 Avenue Juvenal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 252 €

de 3 906 € à 5 261 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Avenue Juvenal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Avenue Juvenal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 794 mètres
- Collège Henri Matisse à 534 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 765 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1055 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 277 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 277 mètres

Ventes au 3 Avenue Juvenal

Les 2 ventes au 3 Avenue Juvenal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 juillet 2022

245 000 €(3 769 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

3 Avenue Juvenal, 06200 Nice

9 septembre 2020

167 500 €(3 633 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.1 m²

3 Avenue Juvenal, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Juvenal dans son marché local

Prix du 3 Avenue Juvenal par rapport à la voie

Sur Avenue Juvenal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 3 Avenue Juvenal se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Juvenal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Juvenal se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,318 €)

Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice(4,144 €)

Avenue des Mimosas, 06200 Nice(4,318 €)

Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice(4,268 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Juvenal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Juvenal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.