4 Avenue Julien, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 287 €

de 3 555 € à 5 096 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Avenue Julien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Avenue Julien, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 671 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 841 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 120 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 150 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 122 mètres

Ventes au 4 Avenue Julien

Les 3 ventes au 4 Avenue Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mars 2023

248 000 €(4 509 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

4 Avenue Julien, 06200 Nice

14 décembre 2022

188 000 €(3 395 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.38 m²

4 Avenue Julien, 06200 Nice

17 juin 2022

220 000 €(3 953 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•55.65 m²

4 Avenue Julien, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Julien dans son marché local

Prix du 4 Avenue Julien par rapport à la voie

Sur Avenue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 4 Avenue Julien se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Julien se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Impasse Eugene Bérenger, 06200 Nice(4,562 €)

Chemin de la Passerelle, 06200 Nice(4,677 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Julien

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.