23 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 58 logements - 6 locaux - 1731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 203 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 709 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1335 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 326 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 367 mètres
Ventes au 23 Avenue Jean Sebastien Barès
Les 6 ventes au 23 Avenue Jean Sebastien Barès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Sebastien Barès dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Sebastien Barès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 23 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue Jean Sebastien Barès
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Jean Sebastien Barès
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