33 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 574 €

de 4 624 € à 7 904 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 282 €

de 3 597 € à 20 687 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 574 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.

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À propos du 33 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 0 local - 961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 167 mètres
- Nice à 467 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 132 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 242 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 102 mètres
- Ecole maternelle Auber à 424 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Avenue Jean Médecin

Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Jean Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Avenue Jean Médecin dans son marché local

Prix du 33 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 574 €/m², le 33 Avenue Jean Médecin se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Jean Médecin se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Deloye, 06200 Nice(7,213 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue Pertinax, 06200 Nice(4,520 €)

Biens en vente à proximité du 33 Avenue Jean Médecin

Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.