44 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 207 €

de 6 214 € à 9 648 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 207 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 et de 0.05 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 44 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Madonette à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Matisse à 629 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 921 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1281 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 288 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Jean de La Fontaine

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Jean de La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue Jean de La Fontaine dans son marché local

Prix du 44 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à la voie

Sur Avenue Jean de La Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 280 €/m². Avec un prix moyen de 8 207 €/m², le 44 Avenue Jean de La Fontaine se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Jean de La Fontaine se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice(5,475 €)

Impasse Augusta, 06200 Nice(5,551 €)

Avenue des Mimosas, 06200 Nice(5,896 €)

Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice(7,851 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue Jean de La Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Jean de La Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.