23 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 485 €

de 3 734 € à 5 369 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De L'environnement à 122 mètres
- Nice à 972 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 681 mètres
- Collège privé Nazareth à 374 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 751 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 672 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 428 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Henri Barbusse

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Henri Barbusse dans son marché local

Prix du 23 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 23 Avenue Henri Barbusse se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Henri Barbusse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri Barbusse se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Rue André Theuriet prolongée, 06200 Nice(4,723 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Henri Barbusse

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.