2 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 509 €

de 4 100 € à 5 433 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 373 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Halte Gambetta à 84 mètres
- Nice à 754 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 795 mètres
- Collège privé Nazareth à 237 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 858 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 611 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 254 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 165 mètres

Ventes au 2 Avenue Henri Barbusse

Une vente a été recensée au 2 Avenue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 mai 2021

400 000 €(3 564 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•112.22 m²

2 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Henri Barbusse dans son marché local

Prix du 2 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 2 Avenue Henri Barbusse se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Henri Barbusse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Barbusse se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Rue André Theuriet prolongée, 06200 Nice(4,723 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Henri Barbusse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.