23 Avenue Gustavin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 036 €

de 4 362 € à 9 276 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Gustavin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 036 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Avenue Gustavin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 313 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 343 mètres
- Collège Port Lympia à 328 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 401 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 566 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gustavin

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gustavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Gustavin dans son marché local

Prix du 23 Avenue Gustavin par rapport à la voie

Sur Avenue Gustavin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 717 €/m². Avec un prix moyen de 7 036 €/m², le 23 Avenue Gustavin se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Gustavin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gustavin se situe 37.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Fleurie, 06200 Nice(6,527 €)

Montée Commandant Octobon, 06200 Nice(6,231 €)

Avenue de la Mer, 06200 Nice(6,729 €)

Avenue du Capitaine Scott, 06200 Nice(6,850 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Gustavin

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Gustavin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.