20 Avenue Gustavin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 591 €

de 7 549 € à 13 465 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Avenue Gustavin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 591 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1919,

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À propos du 20 Avenue Gustavin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 369 mètres
- Collège Port Lympia à 356 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 398 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 578 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Avenue Gustavin

Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Gustavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Avenue Gustavin dans son marché local

Prix du 20 Avenue Gustavin par rapport à la voie

Sur Avenue Gustavin, le prix moyen des maisons s'établit à 10 408 €/m². Avec un prix moyen de 10 591 €/m², le 20 Avenue Gustavin se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue Gustavin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Gustavin se situe 51.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 74.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Fleurie, 06200 Nice(11,073 €)

Montée Commandant Octobon, 06200 Nice(8,724 €)

Avenue de la Mer, 06200 Nice(10,756 €)

Avenue du Capitaine Scott, 06200 Nice(9,458 €)

Biens en vente à proximité du 20 Avenue Gustavin

Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Gustavin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.