7 Avenue Gravier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 023 €

de 4 353 € à 5 722 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Avenue Gravier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.

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À propos du 7 Avenue Gravier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 886 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hauts De Chambrun à 12 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 841 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 885 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1198 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1118 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 258 mètres
- Ecole primaire Rancher 1 à 211 mètres

Ventes au 7 Avenue Gravier

Les 5 ventes au 7 Avenue Gravier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2023

320 000 €(4 776 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67 m²

7 Avenue Gravier, 06200 Nice

27 avril 2023

200 000 €(4 255 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

7 Avenue Gravier, 06200 Nice

9 février 2023

269 000 €(5 380 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50 m²

7 Avenue Gravier, 06200 Nice

23 décembre 2022

338 000 €(5 452 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

7 Avenue Gravier, 06200 Nice

16 décembre 2019

247 000 €(3 834 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.42 m²

7 Avenue Gravier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Gravier dans son marché local

Prix du 7 Avenue Gravier par rapport à la voie

Sur Avenue Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 7 Avenue Gravier se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Gravier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Gravier se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue George Sand, 06200 Nice(5,502 €)

Impasse Vismara, 06200 Nice(4,333 €)

Avenue André Chénier, 06200 Nice(5,322 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(4,793 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Gravier

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Gravier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.