7 Avenue Germaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 098 €

de 8 599 € à 10 134 €

Indice de confiance

2/5

Le 7 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 098 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 7 Avenue Germaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Germaine à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 891 mètres
- Collège Port Lympia à 884 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 754 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1008 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 244 mètres

Ventes au 7 Avenue Germaine

Une vente a été recensée au 7 Avenue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 décembre 2023

625 000 €(8 566 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.96 m²

7 Avenue Germaine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Germaine dans son marché local

Prix du 7 Avenue Germaine par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 238 €/m². Avec un prix moyen de 9 098 €/m², le 7 Avenue Germaine se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Germaine se situe 77.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 76.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice(8,239 €)

Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice(8,767 €)

Avenue Montfleury, 06200 Nice(8,029 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,383 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

636 m²

530 000 €

Nice, 06200