3 Avenue Germaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 537 €

de 7 358 € à 11 022 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 537 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Avenue Germaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Germaine à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 876 mètres
- Collège Port Lympia à 867 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 756 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1007 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 250 mètres

Ventes au 3 Avenue Germaine

Une vente a été recensée au 3 Avenue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 avril 2020

1 200 000 €(8 571 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•140 m²

3 Avenue Germaine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Germaine dans son marché local

Prix du 3 Avenue Germaine par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 10 928 €/m². Avec un prix moyen de 9 537 €/m², le 3 Avenue Germaine se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Germaine se situe 36.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice(8,947 €)

Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice(9,743 €)

Avenue Montfleury, 06200 Nice(11,627 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(9,166 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.