9 Avenue Georges Bizet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 895 €

de 3 576 € à 6 385 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Avenue Georges Bizet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Avenue Georges Bizet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 447 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 464 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 434 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 760 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 422 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 316 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 288 mètres

Ventes au 9 Avenue Georges Bizet

Les 2 ventes au 9 Avenue Georges Bizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 janvier 2023

294 000 €(3 500 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

9 Avenue Georges Bizet, 06200 Nice

27 octobre 2022

526 000 €(5 479 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•96 m²

9 Avenue Georges Bizet, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Georges Bizet dans son marché local

Prix du 9 Avenue Georges Bizet par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 9 Avenue Georges Bizet se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Georges Bizet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Georges Bizet se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice(4,812 €)

Rue Paul Bourget, 06200 Nice(4,262 €)

Rue Alphonse Daudet, 06200 Nice(5,230 €)

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,167 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Georges Bizet

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Georges Bizet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.