9 Avenue George Sand, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 373 €

de 5 364 € à 8 554 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue George Sand, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 373 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 9 Avenue George Sand, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Sand à 6 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 700 mètres
- Collège Valéri à 682 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 750 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 703 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 277 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue George Sand

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue George Sand dans son marché local

Prix du 9 Avenue George Sand par rapport à la voie

Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 7 408 €/m². Avec un prix moyen de 7 373 €/m², le 9 Avenue George Sand se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue George Sand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue George Sand se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(6,060 €)

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(6,166 €)

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(7,286 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.