3 Avenue George Sand, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 522 €

de 5 194 € à 7 915 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue George Sand, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 3 Avenue George Sand, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Sand à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- Collège Valéri à 629 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 738 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 625 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 349 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 348 mètres

Ventes au 3 Avenue George Sand

Une vente a été recensée au 3 Avenue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 mai 2025

470 000 €(3 917 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•120 m²

3 Avenue George Sand, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue George Sand dans son marché local

Prix du 3 Avenue George Sand par rapport à la voie

Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 7 408 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 3 Avenue George Sand se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue George Sand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue George Sand se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(6,060 €)

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(6,166 €)

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(7,286 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.