25 Avenue Général Estienne, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 702 €

de 5 433 € à 7 746 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue Général Estienne, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 702 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 25 Avenue Général Estienne, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 701 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Torre Di Cimella à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- Collège Henri Matisse à 744 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 554 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 554 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 199 mètres
- Ecole primaire Cimiez Essling à 87 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Général Estienne

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Général Estienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Général Estienne dans son marché local

Prix du 25 Avenue Général Estienne par rapport à la voie

Sur Avenue Général Estienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 6 702 €/m², le 25 Avenue Général Estienne se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Général Estienne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Général Estienne se situe 30.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,678 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,557 €)

Avenue Monte Croce, 06200 Nice(6,132 €)

Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice(4,478 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Général Estienne

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Général Estienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.