3 Avenue Gallin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 237 €

de 3 756 € à 6 292 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Avenue Gallin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 16.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Avenue Gallin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 489 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 68 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 291 mètres
- Collège Valéri à 165 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 320 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 393 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 220 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 88 mètres

Ventes au 3 Avenue Gallin

Les 4 ventes au 3 Avenue Gallin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 septembre 2021

123 550 €(4 883 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.3 m²

3 Avenue Gallin, 06200 Nice

30 décembre 2020

80 000 €(3 200 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

3 Avenue Gallin, 06200 Nice

22 décembre 2020

85 000 €(4 650 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.28 m²

3 Avenue Gallin, 06200 Nice

25 juin 2020

85 500 €(5 301 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.13 m²

3 Avenue Gallin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Gallin dans son marché local

Prix du 3 Avenue Gallin par rapport à la voie

Sur Avenue Gallin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 3 Avenue Gallin se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Gallin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gallin se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Maurice, 06200 Nice(4,412 €)

Avenue du Patrimoine, 06200 Nice(4,681 €)

Rue Emilie, 06200 Nice(4,121 €)

Avenue de Plaisance, 06200 Nice(5,276 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Gallin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Gallin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.