40 Avenue Flores, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 156 €

de 4 805 € à 9 117 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue Flores, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 156 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 40 Avenue Flores, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Paschetta.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 137 mètres
- Nice Pont Michel à 1158 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- Collège Simone Veil à 710 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 824 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 278 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 244 mètres
- Ecole primaire Cimiez Essling à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue Flores

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Flores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue Flores dans son marché local

Prix du 40 Avenue Flores par rapport à la voie

Sur Avenue Flores, le prix moyen des maisons s'établit à 6 661 €/m². Avec un prix moyen de 7 156 €/m², le 40 Avenue Flores se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Flores se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(7,341 €)

Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice(6,672 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(5,989 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue Flores

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Flores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.