22 Avenue Flores, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 399 €

de 3 801 € à 6 088 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Flores, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Avenue Flores, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 142 mètres
- Nice Pont Michel à 1153 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 884 mètres
- Collège Simone Veil à 687 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 848 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 251 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 274 mètres
- Ecole primaire Cimiez Essling à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Flores

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Flores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Flores dans son marché local

Prix du 22 Avenue Flores par rapport à la voie

Sur Avenue Flores, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 22 Avenue Flores se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Flores se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,557 €)

Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice(4,649 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Flores

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Flores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.