3 Avenue Fanny, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Avenue Fanny, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
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À propos du 3 Avenue Fanny, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 558 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 268 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 625 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1281 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 430 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 471 mètres
Ventes au 3 Avenue Fanny
Les 5 ventes au 3 Avenue Fanny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Fanny dans son marché local
Prix du 3 Avenue Fanny par rapport à la voie
Sur Avenue Fanny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 3 Avenue Fanny se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Fanny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Fanny se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue Fanny
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Fanny
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