1 Avenue Emilie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 311 €

de 3 329 € à 5 292 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Avenue Emilie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 1 Avenue Emilie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 16 parkings - 608 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 346 mètres
- Collège Valéri à 222 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 376 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 344 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 275 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 144 mètres

Ventes au 1 Avenue Emilie

Les 5 ventes au 1 Avenue Emilie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 avril 2023

200 000 €(3 846 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

1 Avenue Emilie, 06200 Nice

29 juin 2022

282 000 €(3 511 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.33 m²

1 Avenue Emilie, 06200 Nice

27 juillet 2021

270 000 €(4 737 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57 m²

1 Avenue Emilie, 06200 Nice

25 juillet 2019

140 000 €(2 745 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51 m²

1 Avenue Emilie, 06200 Nice

23 juillet 2019

132 000 €(4 250 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.06 m²

1 Avenue Emilie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue Emilie dans son marché local

Prix du 1 Avenue Emilie par rapport à la voie

Sur Avenue Emilie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 1 Avenue Emilie se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Emilie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Emilie se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Santa-Fior, 06200 Nice(4,426 €)

Rue Emilie, 06200 Nice(4,121 €)

Avenue de Plaisance, 06200 Nice(5,276 €)

Rue Paul Bounin, 06200 Nice(4,497 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue Emilie

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Emilie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.