12 Avenue Emile Henriot, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 845 €

de 3 039 € à 4 531 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Emile Henriot, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 12 Avenue Emile Henriot, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 155 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 682 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 115 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 168 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 116 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 48 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Emile Henriot

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Emile Henriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Emile Henriot dans son marché local

Prix du 12 Avenue Emile Henriot par rapport à la voie

Sur Avenue Emile Henriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 12 Avenue Emile Henriot se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Emile Henriot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Emile Henriot se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Rue Germaine Imbert, 06200 Nice(4,849 €)

Rue Louis de Coppet, 06200 Nice(4,742 €)

Chemin des Collinettes, 06200 Nice(4,797 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Emile Henriot

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Emile Henriot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.