23 Avenue Eden Park, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Avenue Eden Park, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 23 Avenue Eden Park, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cp à 112 mètres
- - Nice à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1086 mètres
- - Collège privé Nazareth à 142 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 380 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Eden Park
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Eden Park au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Eden Park dans son marché local
Prix du 23 Avenue Eden Park par rapport à la voie
Sur Avenue Eden Park, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 23 Avenue Eden Park se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Eden Park par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Eden Park se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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