2 Avenue Durante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 524 €

de 6 611 € à 8 952 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Avenue Durante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 524 €/m², supérieur de 31.45 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.

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À propos du 2 Avenue Durante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 1543 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 44 mètres
- Nice à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 493 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 175 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 280 mètres
- Ecole maternelle Auber à 251 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 185 mètres

Ventes au 2 Avenue Durante

Les 8 ventes au 2 Avenue Durante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 octobre 2024

280 200 €(3 107 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90.18 m²

2 Avenue Durante, 06200 Nice

24 avril 2023

427 050 €(4 744 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90.01 m²

2 Avenue Durante, 06200 Nice

31 mars 2022

665 000 €(7 379 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90.12 m²

2 Avenue Durante, 06200 Nice

30 juillet 2021

525 000 €(5 922 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•88.65 m²

2 Avenue Durante, 06200 Nice

2 mars 2021

700 000 €(8 235 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

2 Avenue Durante, 06200 Nice

29 janvier 2021

525 000 €(6 110 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85.92 m²

2 Avenue Durante, 06200 Nice

5 novembre 2019

650 000 €(7 386 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•88 m²

2 Avenue Durante, 06200 Nice

18 septembre 2019

495 000 €(5 727 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86.43 m²

2 Avenue Durante, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Durante dans son marché local

Prix du 2 Avenue Durante par rapport à la voie

Sur Avenue Durante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 7 524 €/m², le 2 Avenue Durante se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Durante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Durante se situe 46.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Rue Paul Déroulède, 06200 Nice(6,257 €)

Rue Rossini, 06200 Nice(6,173 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Durante

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Durante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.