11 Avenue Durante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 239 €

de 4 707 € à 6 159 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Avenue Durante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 239 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 11 Avenue Durante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 181 mètres
- Nice à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 482 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 135 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 225 mètres
- Ecole maternelle Auber à 77 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 126 mètres

Ventes au 11 Avenue Durante

Les 9 ventes au 11 Avenue Durante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 octobre 2024

272 000 €(4 945 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

11 Avenue Durante, 06200 Nice

31 mai 2024

437 700 €(7 679 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

11 Avenue Durante, 06200 Nice

20 septembre 2023

370 000 €(4 684 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

11 Avenue Durante, 06200 Nice

7 octobre 2022

335 000 €(5 877 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

11 Avenue Durante, 06200 Nice

20 septembre 2022

228 000 €(5 429 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

11 Avenue Durante, 06200 Nice

18 juillet 2022

390 000 €(4 875 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

11 Avenue Durante, 06200 Nice

22 avril 2022

185 000 €(5 068 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.5 m²

11 Avenue Durante, 06200 Nice

30 septembre 2020

232 000 €(4 218 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

11 Avenue Durante, 06200 Nice

8 juillet 2019

294 000 €(3 887 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.64 m²

11 Avenue Durante, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Durante dans son marché local

Prix du 11 Avenue Durante par rapport à la voie

Sur Avenue Durante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 239 €/m², le 11 Avenue Durante se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Durante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Durante se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Rue Paul Déroulède, 06200 Nice(6,257 €)

Rue Rossini, 06200 Nice(6,173 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Durante

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Durante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.