8 Avenue du Trident, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 135 €

de 2 771 € à 3 809 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue du Trident, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Avenue du Trident, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Route de Turin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Denis Semeria à 106 mètres
- Nice Pont Michel à 844 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 843 mètres
- Collège Jean Giono à 503 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 714 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 217 mètres
- Ecole maternelle Macé à 488 mètres
- Ecole primaire Arziari à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Trident

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Trident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Trident dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Trident par rapport à la voie

Sur Avenue du Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 8 Avenue du Trident se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Trident par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Trident se situe 38.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Léonard, 06200 Nice(3,685 €)

Rue Arthur Richardson, 06200 Nice(2,896 €)

Rue Joseph Arnaldi, 06200 Nice(3,273 €)

Impasse Guidotti, 06200 Nice(3,462 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Trident

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Trident apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.