3 Avenue du Trident, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 935 €

de 2 635 € à 3 061 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Avenue du Trident, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.

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À propos du 3 Avenue du Trident, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Route de Turin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 1 local - 21 parkings - 1013 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0020 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0017 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Apollinaire à 144 mètres
- Nice Pont Michel à 859 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 872 mètres
- Collège Jean Giono à 549 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 746 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 176 mètres
- Ecole maternelle Macé à 449 mètres
- Ecole primaire Arziari à 120 mètres

Ventes au 3 Avenue du Trident

Les 2 ventes au 3 Avenue du Trident donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 août 2023

185 000 €(2 937 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63 m²

3 Avenue du Trident, 06200 Nice

15 novembre 2019

125 000 €(2 421 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.63 m²

3 Avenue du Trident, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Trident dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Trident par rapport à la voie

Sur Avenue du Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 3 Avenue du Trident se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Trident par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Trident se situe 42.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 43.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Léonard, 06200 Nice(3,685 €)

Rue Arthur Richardson, 06200 Nice(2,896 €)

Rue Joseph Arnaldi, 06200 Nice(3,273 €)

Impasse Guidotti, 06200 Nice(3,462 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Trident

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Trident apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.