12 Avenue du Trident, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 988 €

de 2 641 € à 3 809 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 302 €

de 3 606 € à 20 743 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue du Trident, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°14 et de 4.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Avenue du Trident, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Route de Turin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 0 local - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Denis Semeria à 136 mètres
- Nice Pont Michel à 826 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 849 mètres
- Collège Jean Giono à 528 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 744 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 216 mètres
- Ecole maternelle Macé à 460 mètres
- Ecole primaire Arziari à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Trident

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Trident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue du Trident dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Trident par rapport à la voie

Sur Avenue du Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 12 Avenue du Trident se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Trident par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Trident se situe 41.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 42.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Léonard, 06200 Nice(3,685 €)

Rue Arthur Richardson, 06200 Nice(2,896 €)

Rue Joseph Arnaldi, 06200 Nice(3,273 €)

Impasse Guidotti, 06200 Nice(3,462 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Trident

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Trident apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.