36 Avenue du Ray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 167 €

de 2 722 € à 4 957 €

Indice de confiance

2/5

Le 36 Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 36 Avenue du Ray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 201 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gravier à 23 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 453 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 708 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1023 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 694 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 144 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 151 mètres

Ventes au 36 Avenue du Ray

Une vente a été recensée au 36 Avenue du Ray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 novembre 2019

466 900 €(4 083 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•114.35 m²

36 Avenue du Ray, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Avenue du Ray dans son marché local

Prix du 36 Avenue du Ray par rapport à la voie

Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 36 Avenue du Ray se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Ray se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François-Louis Cappatti, 06200 Nice(4,482 €)

Rue Aristide Briand, 06200 Nice(4,932 €)

Rue Louis Branche, 06200 Nice(4,982 €)

Place Alexandre Médecin, 06200 Nice(4,281 €)

Biens en vente à proximité du 36 Avenue du Ray

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.