3 Avenue du Puits, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 534 €

de 4 629 € à 6 992 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Avenue du Puits, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 14 locaux.

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À propos du 3 Avenue du Puits, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 14 logements - 14 locaux - 8 parkings - 344 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edith Cavell à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- Collège Valéri à 617 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 143 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 685 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 214 mètres
- Ecole élémentaire Hyvert à 150 mètres

Ventes au 3 Avenue du Puits

Une vente a été recensée au 3 Avenue du Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 mai 2023

505 000 €(5 304 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95.21 m²

3 Avenue du Puits, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Puits dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Puits par rapport à la voie

Sur Avenue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 3 Avenue du Puits se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Puits par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Puits se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice(5,258 €)

Avenue Edith Cavell, 06200 Nice(6,139 €)

Boulevard Prince de Galles, 06200 Nice(6,096 €)

Chemin Saint-Vincent, 06200 Nice(4,982 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Puits

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Puits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.