8 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 974 €

de 4 416 € à 6 057 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 8 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Escale à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 275 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 646 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 725 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 480 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 304 mètres

Ventes au 8 Avenue du Petit Fabron

Les 4 ventes au 8 Avenue du Petit Fabron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 avril 2023

427 500 €(4 548 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94 m²

8 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

10 août 2021

355 500 €(3 948 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90.04 m²

8 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

2 juin 2020

385 000 €(4 297 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.59 m²

8 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

6 janvier 2020

620 000 €(5 658 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•109.58 m²

8 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Petit Fabron dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Petit Fabron par rapport à la voie

Sur Avenue du Petit Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 8 Avenue du Petit Fabron se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Petit Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Petit Fabron se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aimé Martin, 06200 Nice(4,867 €)

Impasse Anahit, 06200 Nice(4,426 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice(5,020 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Petit Fabron

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Petit Fabron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.