3 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 20.95 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
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À propos du 3 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 400 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 747 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 428 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 605 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 293 mètres
Ventes au 3 Avenue du Petit Fabron
Les 16 ventes au 3 Avenue du Petit Fabron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Petit Fabron dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Petit Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 3 Avenue du Petit Fabron se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Petit Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Petit Fabron se situe 28.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Petit Fabron
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue du Petit Fabron
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