22 Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 843 €

de 3 328 € à 7 046 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 22 Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ansaldi à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 481 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 290 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 504 mètres
- Ecole maternelle Châlet des Roses à 256 mètres
- Ecole élémentaire Châlet des Roses à 259 mètres

Ventes au 22 Avenue du Parc Robiony

Les 4 ventes au 22 Avenue du Parc Robiony constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 octobre 2021

265 000 €(4 907 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

22 Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice

9 avril 2021

210 000 €(3 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

22 Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice

26 décembre 2019

230 000 €(3 108 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74 m²

22 Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice

23 juillet 2019

280 000 €(3 262 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85.85 m²

22 Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue du Parc Robiony dans son marché local

Prix du 22 Avenue du Parc Robiony par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc Robiony, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 22 Avenue du Parc Robiony se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du Parc Robiony par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Parc Robiony se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(5,063 €)

Boulevard de Magnan, 06200 Nice(4,438 €)

Avenue Laurent, 06200 Nice(5,042 €)

Boulevard Carlone, 06200 Nice(4,120 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue du Parc Robiony

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Parc Robiony apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.