4 Avenue du Parc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Avenue du Parc, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 704 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
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À propos du 4 Avenue du Parc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 1 local - 28 parkings - 483 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 313 mètres
- - Collège Valéri à 217 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 341 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 523 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 167 mètres
Ventes au 4 Avenue du Parc
Les 4 ventes au 4 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 4 Avenue du Parc se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Parc se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue du Parc
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue du Parc
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