74 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 74 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 54 parkings - 3086 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0161 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Forestière à 114 mètres
- - Nice Riquier à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 913 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 732 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 952 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 731 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 272 mètres
Ventes au 74 Avenue du Mont Alban
Les 29 ventes au 74 Avenue du Mont Alban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Mont Alban dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Mont Alban par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 74 Avenue du Mont Alban se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Mont Alban se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Avenue du Mont Alban
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue du Mont Alban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue du Mont Alban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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