5 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 495 €

de 3 892 € à 6 118 €

Indice de confiance

2/5

Le 5 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 495 €/m²0 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 293 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terra Amata à 50 mètres
- Nice Riquier à 571 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 316 mètres
- Collège Port Lympia à 340 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 256 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 75 mètres
- Ecole élémentaire Terra Amata à 158 mètres

Ventes au 5 Avenue du Mont Alban

Une vente a été recensée au 5 Avenue du Mont Alban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 novembre 2020

137 000 €(3 484 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.32 m²

5 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue du Mont Alban dans son marché local

Prix du 5 Avenue du Mont Alban par rapport à la voie

Sur Avenue du Mont Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 5 Avenue du Mont Alban se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Mont Alban se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Béal, 06200 Nice(4,314 €)

Chemin du Fort Thaon, 06200 Nice(5,334 €)

Place Max Barel, 06200 Nice(4,644 €)

Rue de Maeyer, 06200 Nice(5,081 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue du Mont Alban

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue du Mont Alban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.