31 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 583 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palmiers / Mont Boron à 23 mètres
- - Nice Riquier à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 890 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 846 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 672 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 428 mètres
Ventes au 31 Avenue du Mont Alban
Les 6 ventes au 31 Avenue du Mont Alban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Mont Alban dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Mont Alban par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 714 €/m², le 31 Avenue du Mont Alban se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Mont Alban se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Avenue du Mont Alban
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue du Mont Alban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue du Mont Alban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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