8 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 809 €

de 3 996 € à 5 386 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.

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À propos du 8 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 25 parkings - 1072 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Piol à 128 mètres
- Nice à 978 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1254 mètres
- Collège privé Nazareth à 267 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1010 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 263 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 370 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 113 mètres

Ventes au 8 Avenue du Bois de Cythère

Les 2 ventes au 8 Avenue du Bois de Cythère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 avril 2025

327 000 €(4 800 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.13 m²

8 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

3 mai 2021

265 000 €(4 645 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.05 m²

8 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie

Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 8 Avenue du Bois de Cythère se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Bois de Cythère se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(5,445 €)

Escalier du Domaine du Piol, 06200 Nice(4,766 €)

Rue des Jasmins, 06200 Nice(5,004 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Bois de Cythère

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Bois de Cythère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.