4 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 802 €

de 5 439 € à 7 457 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 4 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée Chagall à 153 mètres
- Nice à 847 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- Collège Roland Garros à 276 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 791 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 244 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 463 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 214 mètres

Ventes au 4 Avenue Docteur Ménard

Une vente a été recensée au 4 Avenue Docteur Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 décembre 2020

120 000 €(4 615 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26 m²

4 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Docteur Ménard dans son marché local

Prix du 4 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie

Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 4 Avenue Docteur Ménard se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Docteur Ménard se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice(4,694 €)

Montée Joseph Maurizzi, 06200 Nice(6,130 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Rue Marceau, 06200 Nice(4,208 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Docteur Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Docteur Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.