34 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 032 €

de 2 990 € à 4 541 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 972 €

de 7 431 € à 10 222 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 17.87 % à celui du n°25 et de 17.85 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.

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À propos du 34 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
1 niveau - 115 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Monticello à 126 mètres
- Nice à 706 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- Collège Roland Garros à 242 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 884 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 362 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 468 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue Docteur Ménard

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Docteur Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue Docteur Ménard dans son marché local

Prix du 34 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie

Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 34 Avenue Docteur Ménard se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Docteur Ménard se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice(4,694 €)

Montée Joseph Maurizzi, 06200 Nice(6,130 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Rue Marceau, 06200 Nice(4,208 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue Docteur Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Docteur Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.