10 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 672 €

de 7 436 € à 10 229 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 672 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 10 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Monticello à 99 mètres
- Nice à 815 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 511 mètres
- Collège Roland Garros à 319 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 769 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 309 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 400 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 148 mètres

Ventes au 10 Avenue Docteur Ménard

Une vente a été recensée au 10 Avenue Docteur Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 janvier 2024

2 229 170 €(15 480 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•144 m²

10 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Avenue Docteur Ménard dans son marché local

Prix du 10 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie

Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 570 €/m². Avec un prix moyen de 8 672 €/m², le 10 Avenue Docteur Ménard se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Docteur Ménard se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice(8,641 €)

Montée Joseph Maurizzi, 06200 Nice(8,677 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(8,168 €)

Rue Marceau, 06200 Nice(9,048 €)

Biens en vente à proximité du 10 Avenue Docteur Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue Docteur Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.