13 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 616 €

de 2 886 € à 4 181 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Roux à 84 mètres
- Nice Saint-Augustin à 947 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1081 mètres
- Collège Raoul Dufy à 904 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 286 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 371 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 596 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Docteur Emile Roux

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Docteur Emile Roux dans son marché local

Prix du 13 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à la voie

Sur Avenue Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 13 Avenue Docteur Emile Roux se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Docteur Emile Roux se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pins, 06200 Nice(3,911 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(3,531 €)

Avenue du Parc Ferber, 06200 Nice(3,901 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Docteur Emile Roux

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Docteur Emile Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.