12 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 909 €

de 3 510 € à 4 050 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°16 et de 6.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Roux à 21 mètres
- Nice Saint-Augustin à 979 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1135 mètres
- Collège Raoul Dufy à 968 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 347 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 398 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 655 mètres

Ventes au 12 Avenue Docteur Emile Roux

Une vente a été recensée au 12 Avenue Docteur Emile Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 juillet 2020

138 000 €(3 435 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40.17 m²

12 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Docteur Emile Roux dans son marché local

Prix du 12 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à la voie

Sur Avenue Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 12 Avenue Docteur Emile Roux se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Docteur Emile Roux se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(3,531 €)

Avenue du Parc Ferber, 06200 Nice(3,901 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Docteur Emile Roux

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Docteur Emile Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.