9 Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 797 €

de 4 454 € à 5 426 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°4 et de 14.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 216 mètres
- Nice Pont Michel à 1144 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 849 mètres
- Collège Henri Matisse à 773 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 744 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 431 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 55 mètres
- Ecole primaire Cimiez Essling à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Roches Choisies

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Roches Choisies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue des Roches Choisies dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Roches Choisies par rapport à la voie

Sur Avenue des Roches Choisies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 9 Avenue des Roches Choisies se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Roches Choisies par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Roches Choisies se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Clément, 06200 Nice(3,997 €)

Avenue Général Estienne, 06200 Nice(5,164 €)

Avenue Bellanda, 06200 Nice(5,655 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue des Roches Choisies

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Roches Choisies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.