11 Avenue des Orangers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 681 €

de 5 021 € à 7 247 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Avenue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 681 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 11 Avenue des Orangers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble La Rotonde à 217 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 133 mètres
- Nice à 1056 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1280 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 801 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 496 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 191 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 192 mètres

Ventes au 11 Avenue des Orangers

Les 2 ventes au 11 Avenue des Orangers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 février 2024

270 000 €(7 105 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38 m²

11 Avenue des Orangers, 06200 Nice

17 novembre 2020

166 000 €(6 148 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

11 Avenue des Orangers, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue des Orangers dans son marché local

Prix du 11 Avenue des Orangers par rapport à la voie

Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 050 €/m². Avec un prix moyen de 6 681 €/m², le 11 Avenue des Orangers se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Orangers se situe 30.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,307 €)

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,591 €)

Rue Andrioli, 06200 Nice(5,940 €)

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue des Orangers

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.